REGULERINGSPLAN GEITRYGGEN HYTTE OG FRITIDSOMRÅDE, GNR. 17, BNR. 4 I STOR-ELVDAL KOMMUNE

PLANBESKRIVELSE

 

Lokalisering

 

Planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til fritidsbebyggelse, er tidligere regulert og delvis bebygd. Foreliggende reguleringsplan erstatter deler av tidligere regulering fra 1986 (Hytteområde sør-øst for Fåfengtjern BL 4). Utnytting av området er avklart i tidligere planprosess. Denne planen erstatter tidligere reguleringsplan for  Geitryggen hyttefelt vedtatt i kommunestyret 13. september 2006, sak 36/2006. Formålet med omregulering er omregulering til full standard.

 

 

Området er på ca 435 daa og ligger i tilknytning til flere hyttefelt langs Vinjevegen i Stor-Elvdal kommune. Området ligger ved Geitryggen sør-øst for Fåfengstjernet, ca 800 meter over havet med meget god utsikt. Grunnen er i hovedsak næringsfattig morene på glissen furumark.

 

Planområdet ligger på eiendommen Gnr. 17, bnr. 4.

 

Adkomst til området skjer fra Vinjevegen og eksisterende veger inn i hytteområdet sør-øst for Fåfengtjernet. 

 

Organisering.

 

Området som er regulert er en del av og ligger i sin helhet på gnr. 17, bnr. 4. Mot nordvest grenser planområdet til gnr.17, bnr.7, mot nord og nordøst gnr. 17/1 mfl og mot sørøst til gnr. 17, bnr. 6. Det regulerte området har et samlet areal på 435 daa.

 

Området er i tidligere reguleringsplan regulert med muligheten for strøm, men med lav sanitær standard. Regulanten var på daværende tidspunkt ikke kjent med tekniske løsninger, som innenfor mulige økonomiske rammer, gjorde det mulig med full standard. Regulanten har i ettertid kommet i kontakt med fagperson med kunnskaper om løsninger som muliggjør full standard.

 

Området er planlagt for utbygging med 37 tomter. Det er planlagt for hytter med full standard.

 

Området ligger i svakt hellende terreng på Geitryggen. Tomtene er store og har en gjennomsnittlig størrelse på 1,9.daa.

 

Det er medregnet nødvendig biloppstilling på den enkelte tomt.

 

I forbindelse med søknad om byggetillatelse skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1:500/1:200 som også viser plassering av framtidige bygg og hvordan den ubebygde delen av tomten skal planeres og utnyttes. På kartet skal angis evt. forstøtningsmurer, areal for parkering, likeså den terrengmessige behandlingen med høydeangivelse.

 

I forbindelse med søknad om byggetillatelse for samtlige veger skal det vedlegges plantegning som viser veghøyder i forhold til høyde på eksisterende terreng, typisk oppbygging av veg. Store skråningsutslag skal vises på plan med tverrprofil.

 

Vann, avløp og strømforsyning.

 

Det er framført strøm til feltet.

 

Vannforsyning fra borehull er tillatt.

Hyttene skal ha lukkede, typegodkjente biologiske klosetter eller vannsparende klosettløsninger med avløp til tett tank.

 

Automatisk fredete kulturminner

Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredete kulturminner som ikke tidligere er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene og deres sikringssoner på 5 meter. Det er viktig at også de som utfører arbeidet i marken gjøres kjent med denne bestemmelsen. Melding om funn skal straks sendes samferdsel, miljø og plan v/kulturseksjonen, Hedmark fylkeskommune, j.fr. lov om kulturminner § 8, annet ledd.